Статьи

СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТОВ С РАЗНОЙ СТЕПЕНЬЮ ЛИКВИДНОСТИ

Дата поступления: 15.01.2026 Дата публикации: 15.01.2026

Полный текст:

Аннотация

В научной статье проводится анализ ликвидности объекта как основы его инвестиционной привлекательности. Актуальность темы обусловлена широкой дискуссией о выборе объектов инвестирования, проводимой в научной литературе, а также существованием практической задачи сохранения и приумножения средств не только компаний, но и физических лиц. В качестве объектов исследования в работе выбраны два инвестиционных проекта - вложение в акции компании с устойчивой доходностью и покупка квартиры в ипотеку. Данные проекты, характеризующиеся разной степенью ликвидности, имеют разные степени риска и разную прибыльность, поэтому их выбор описывает диаметрально противоположные сценарии инвестирования. Методом сравнения был выбран ретроспективный анализ, позволивший сравнить доходность проектов за 10 лет. Результаты проведённого анализа показали: несмотря на то что в долгосрочной перспективе доходность объектов недвижимости развивается более быстрыми темпами (показательная модель), чем доходность акций компании (полиномная модель), операционные расходы, связанные с обслуживанием ипотечного кредита, делают прибыльность данного проекта нулевой или при неблагоприятных внешних условиях даже отрицательной. В результате вложение средств в акции компаний, имеющих стабильный доход и характеризующийся регулярной выплатой дивидендов, позволяет получить гораздо большую прибыль. Таким образом, исследование показало, что в кратко- и среднесрочной перспективе при неблагоприятных внешних условиях более инвестиционно привлекательными являются объекты с высокой степенью ликвидности.

Ключевые слова

Как цитировать

Для цитирования:

Тиндова М.Г., Боброва Е.А., Ваганова О.Е. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТОВ С РАЗНОЙ СТЕПЕНЬЮ ЛИКВИДНОСТИ // Экономическая среда. 2026. Т. 15, № 1. С. 31–41.

For citation:

Тиндова М.Г., Боброва Е.А., Ваганова О.Е. COMPARATIVE ANALYSIS OF INVESTMENT ATTRACTIVENESS OF OBJECTS WITH DIFFERENT DEGREES OF LIQUIDITY // Economic Environment. 2026. Vol. 15, no. 1. P. 31–41.

Как цитировать

Тиндова М.Г., Боброва Е.А., Ваганова О.Е. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТОВ С РАЗНОЙ СТЕПЕНЬЮ ЛИКВИДНОСТИ // Экономическая среда. 2026. Т. 15, № 1. С. 31–41.

Список литературы

  1. Васильев, Н. И. Инвестирование в недвижимость - "популярный" вид получения прибыли в современной экономике после пандемии / Н. И. Васильев // Матрица научного познания. – 2021. – № 1-1. – С. 75-77. – EDN AMXMAD.
  2. Ременцов, А. А. Основные стратегии инвестиций в недвижимость / А. А. Ременцов, С. А. Баландин // Вестник экономической безопасности. – 2024. – № 3. – С. 227-230. – DOI 10.24412/2414-3995-2024-3-227-230. – EDN WJOXAP.
  3. Титова, Д. А. Оценка инвестиционных качеств портфеля недвижимости: подходы и методы / Д. А. Титова // Пермский финансовый журнал. – 2020. – № 1(22). – С. 63-88. – EDN MMJVYJ.
  4. Суворкина, Ж. А. Инвестирование в ценные бумаги в условиях пандемии коронавируса / Ж. А. Суворкина, А. С. Суворкин, А. С. Куреневский // Актуальные вопросы современной экономики. – 2020. – № 7. – С. 41-45. – DOI 10.34755/IROK.2020.83.55.219. – EDN RCQLYJ.
  5. Соколовский, М. В. Современная портфельная теория: применение методов управления ценными бумагами / М. В. Соколовский, В. Б. Батиевская // Вестник общественных и гуманитарных наук. – 2024. – Т. 5, № 3. – С. 42-47. – EDN XSJEOH.
  6. Когнитивное моделирование социально-экономических систем: ретроспективный анализ инструментов и информационных систем / Т. А. Макареня, А. С. Маннаа, А. И. Калиниченко, С. В. Петренко // Вестник Воронежского государственного университета. Серия: Системный анализ и информационные технологии. – 2023. – № 3. – С. 84-94. – DOI 10.17308/sait/1995-5499/2023/3/84-94. – EDN LMKCNG.
  7. Ермолаев, В. А. Методы локального анализа и сглаживание временных рядов и дискретных сигналов / В. А. Ермолаев, Ю. А. Кропотов // Математическое моделирование. – 2017. – Т. 29, № 2. – С. 119-132. – EDN YISDIN.
  8. Тиндова, М. Г. Ключевая ставка: анализ динамики и оценка влияния на инвестиционный рост / М. Г. Тиндова, И. М. Кублин, Р. Р. Толстяков // Вопросы современной науки и практики. Университет им. В.И. Вернадского. – 2024. – № 2(92). – С. 106-118. – DOI 10.17277/voprosy.2024.02.pp.106-118. – EDN UUHZME.
  9. Дмитриев, А. С. Современные методы интеллектуального анализа данных: применимость на рынке ценных бумаг / А. С. Дмитриев // Финансы и кредит. – 2022. – Т. 28, № 5(821). – С. 1178-1196. – DOI 10.24891/fc.28.5.1178. – EDN PHPUEV.
  10. Тиндова, М. Г. Аналитическое планирование / М. Г. Тиндова, О. М. Балабан. – Саратов : Издательство «КУБиК», 2021. – 64 с. – ISBN 978-5-91818-769-2. – EDN WWWXBE.
  11. Кирста, Ю. Б. Оценка качества и чувствительности математических моделей / Ю. Б. Кирста // Ползуновский альманах. – 2019. – № 4. – С. 70-73. – EDN MIBEBP.
  12. Гречко, А. С. Методы анализа волатильности российского финансового рынка для широкого класса моделей / А. С. Гречко, О. Е. Кудрявцев // Инженерный вестник Дона. – 2016. – № 4(43). – С. 124. – EDN YJKSTT.
  13. Медведева, Н. И. Оценка рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости с использованием доходного подхода / Н. И. Медведева, А. В. Бровкин // Экономика: вчера, сегодня, завтра. – 2018. – Т. 8, № 9A. – С. 79-91. – EDN YSZPWH.
  14. Паль, К. В. Сравнение методов оценки инвестиционной привлекательности инновационных проектов / К. В. Паль, А. В. Панченко // Вопросы новой экономики. – 2014. – № 3(31). – С. 26-31. – EDN SMIRBN.
  15. Станиславчик, Е. Оценка эффективности и кредитоспособности инвестиционных проектов / Е. Станиславчик // Проблемы теории и практики управления. – 2016. – № 5. – С. 113-118. – EDN VXVMIJ.
  16. Боброва, Е. А. Развитие малого и среднего бизнеса на региональном уровне: управленческие и финансовые инструменты / Е. А. Боброва, Е. А. Сотникова // Среднерусский вестник общественных наук. – 2023. – Т. 18, № 4. – С. 178-200. – DOI 10.22394/2071-2367-2023-18-4-178-200. – EDN COABZO.
  17. Мырзаибраимова, И. Р. Инвестирование бизнеса на основе аренды и их учет по МСФО / И. Р. Мырзаибраимова // Экономика и бизнес: теория и практика. – 2023. – № 12-2(106). – С. 111-116. – DOI 10.24412/2411-0450-2023-12-2-111-116. – EDN SQJDPV
  18. Пласкова, Н. С. Современная терминология и классификации в инвестиционном анализе / Н. С. Пласкова // Экономическая среда. – 2024. – Т. 13, № 1. – С. 32-38. – DOI 10.36683/ee241.32-38. – EDN CDCPSL
  19. Шалаев, И. А. Разработка сбалансированной системы показателей оценки эффективности деятельности фирмы / И. А. Шалаев, О. И. Кожанчиков // Среднерусский вестник общественных наук. – 2024. – Т. 19, № 2. – С. 152-172. – DOI 10.22394/2071-2367-2024-19-2-152-172. – EDN TLSWOY.
  20. Думчина, О. А. Проблемы и перспективы развития российской экономики и экономической политики / О. А. Думчина, Е. А. Боброва // Научные записки академии. – 2023. – № 2(46). – С. 30-34. – EDN WJSQNC.