Тиндова Мария Геннадьевна

В научной статье проводится анализ ликвидности объекта как основы его инвестиционной привлекательности. Актуальность темы обусловлена широкой дискуссией о выборе объектов инвестирования, проводимой в научной литературе, а также существованием практической задачи сохранения и приумножения средств не только компаний, но и физических лиц. В качестве объектов исследования в работе выбраны два инвестиционных проекта - вложение в акции компании с устойчивой доходностью и покупка квартиры в ипотеку. Данные проекты, характеризующиеся разной степенью ликвидности, имеют разные степени риска и разную прибыльность, поэтому их выбор описывает диаметрально противоположные сценарии инвестирования. Методом сравнения был выбран ретроспективный анализ, позволивший сравнить доходность проектов за 10 лет. Результаты проведённого анализа показали: несмотря на то что в долгосрочной перспективе доходность объектов недвижимости развивается более быстрыми темпами (показательная модель), чем доходность акций компании (полиномная модель), операционные расходы, связанные с обслуживанием ипотечного кредита, делают прибыльность данного проекта нулевой или при неблагоприятных внешних условиях даже отрицательной. В результате вложение средств в акции компаний, имеющих стабильный доход и характеризующийся регулярной выплатой дивидендов, позволяет получить гораздо большую прибыль. Таким образом, исследование показало, что в кратко- и среднесрочной перспективе при неблагоприятных внешних условиях более инвестиционно привлекательными являются объекты с высокой степенью ликвидности.